1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比+6.7%
船橋市
21.6万円/㎡
前年比-4.6%
ならしのサンハイツ
千葉県船橋市習志野台五丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩16分
1973年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
695万円
8.6万円/㎡
375
588
802
1,015
AI査定結果
推定相場価格
695万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
588万円〜802万円
7.3万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2025年8月23日
ならしのサンハイツ
600万円（7.4万円/㎡）/ 5階 / 80.65㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は17.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 600万円 | 7.4万円 | 5階 | 80.65㎡ | 4LDK+S | 北東 |
| 2025/08/23 | 600万円 | 7.4万円 | 5階 | 80.65㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/06/21 | 798万円 | 11.9万円 | 3階 | 67.16㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/03/07 | 790万円 | 10.7万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 890万円 | 12.0万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 790万円 | 11.8万円 | 2階 | 67.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 990万円 | 14.7万円 | 2階 | 67.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 980万円 | 13.3万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 1,080万円 | 14.6万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,180万円 | 16.0万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 1,690万円 | 20.3万円 | 4階 | 83.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 1,180万円 | 17.6万円 | 2階 | 67.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,388万円 | 20.7万円 | 5階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 880万円 | 13.1万円 | 2階 | 67.16㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 1,488万円 | 22.2万円 | 5階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 1,388万円 | 20.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 980万円 | 14.6万円 | 2階 | 67.16㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,588万円 | 23.6万円 | 5階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,180万円 | 15.5万円 | 3階 | 76.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,690万円 | 20.3万円 | 4階 | 83.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,790万円 | 21.5万円 | 4階 | 83.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,488万円 | 22.2万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,688万円 | 25.1万円 | 5階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,780万円 | 21.4万円 | 4階 | 83.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,588万円 | 23.7万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,790万円 | 21.5万円 | 4階 | 83.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 1,688万円 | 25.2万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 1,480万円 | 20.0万円 | 3階 | 73.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 1,880万円 | 22.6万円 | 4階 | 83.32㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 25.2万円 | 5階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 1,880万円 | 22.6万円 | 4階 | 83.32㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/07/09 | 680万円 | 10.1万円 | 5階 | 67.16㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は7.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ならしのサンハイツ 船橋市習志野台五丁目 | 習志野駅16分 | 600万円 | 7.4万円 | 80.65㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/13 | 夏見台団地19 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 566万円 | 9.0万円 | 62.98㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/20 | 夏見台団地19 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 498万円 | 7.9万円 | 62.98㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/25 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台二丁目 | 船橋駅21分 | 699万円 | 7.0万円 | 99.89㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台一丁目 | 船橋駅20分 | 480万円 | 6.3万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/05 | 高根台住宅F 船橋市大穴北一丁目 | 三咲駅18分 | 670万円 | 8.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/18 | タウンハウス津田沼 船橋市習志野一丁目 | 習志野駅23分 | 490万円 | 6.1万円 | 80.14㎡ | 3LDK+S | 1階 / 2階建 | 南 | 1968年 | 16戸 | 木造 |
| 2025/08/20 | 藤和習志野コープ1号棟 船橋市習志野一丁目 | 習志野駅22分 | 480万円 | 6.3万円 | 75.87㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/02 | 三山台マンション 船橋市三山八丁目 | 京成大久保駅22分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、船橋市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.4万円）は船橋市の平均と比較して65.7%割安です。